Casa à Venda, Salto Weissbach - Blumenau

Terreno com Alto Potencial Construtivo + Casa em Salto Weissbach – Blumenau/SC

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno com aproximadamente 2.000 m², localizado no bairro Salto Weissbach, em Blumenau, com entrada exclusiva pela Rua Bahia, em uma região estratégica, próximo à empresa TEXPA, com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa no entorno.

A área apresenta alto potencial construtivo para empreendimento residencial, estando inserida na Zona Industrial 1 (ZL1), com índices urbanísticos altamente favoráveis:

Índices Construtivos:

• Altura: Livre

• Coeficiente de Aproveitamento: 2,4

• Taxa de Ocupação: 60%

• Recuo Frontal: No alinhamento predial (conforme Art. 32)

• Recuos Laterais e Fundos: Conforme Art. 35

No terreno encontra-se edificada uma casa ampla com aproximadamente 285 m², ideal para moradia, geração de renda ou apoio a um futuro empreendimento, composta por:

• 5 dormitórios, sendo 1 suíte

• 2 banheiros

• Cozinha

• Sala de jantar

• 2 salas de estar

• Garagem para 3 carros

• Churrasqueira

• Lareira

• Área de serviço / lavação

• Canil para 3 animais

• Sistema de energia solar 10 placas solares

O imóvel conta ainda com amplo pátio gramado, proporcionando conforto, lazer e excelente aproveitamento do espaço.

Valor: R$ 1.790.000,00

Uma oportunidade única para quem busca localização estratégica, versatilidade de uso e alto potencial de valorização.