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Josiel Barcelos
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Casa à Venda, Salto Weissbach - Blumenau

Descrição do Imóvel

Terreno com Alto Potencial Construtivo + Casa em Salto Weissbach – Blumenau/SC

 

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno com aproximadamente 2.000 m², localizado no bairro Salto Weissbach, em Blumenau, com entrada exclusiva pela Rua Bahia, em uma região estratégica, próximo à empresa TEXPA, com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa no entorno.

 

A área apresenta alto potencial construtivo para empreendimento residencial, estando inserida na Zona Industrial 1 (ZL1), com índices urbanísticos altamente favoráveis:

Índices Construtivos:

  • Altura: Livre

  • Coeficiente de Aproveitamento: 2,4

  • Taxa de Ocupação: 60%

  • Recuo Frontal: No alinhamento predial (conforme Art. 32)

  • Recuos Laterais e Fundos: Conforme Art. 35

 

No terreno encontra-se edificada uma casa ampla com aproximadamente 285 m², ideal para moradia, geração de renda ou apoio a um futuro empreendimento, composta por:

 

  • 5 dormitórios, sendo 1 suíte

  • 2 banheiros

  • Cozinha

  • Sala de jantar

  • 2 salas de estar

  • Garagem para 3 carros

  • Churrasqueira

  • Lareira

  • Área de serviço / lavação

  • Canil para 3 animais

  • Sistema de energia solar 10 placas solares

O imóvel conta ainda com amplo pátio gramado, proporcionando conforto, lazer e excelente aproveitamento do espaço.

 

Valor: R$ 1.790.000,00

 

Uma oportunidade única para quem busca localização estratégica, versatilidade de uso e alto potencial de valorização.

Vídeos do Imóvel

Localização do Imóvel

Salto Weissbach , Blumenau , Santa Catarina , Brasil

Características do Imóvel

Referência: 50 1606699
Tipo de Imóvel: Residencial » Casa
Estágio do Imóvel: Usado
Área Total: 285 m²
Terreno: 1949 m²
Última atualização do imóvel: 21/01/2026 10:22:31

Medidas do Imóvel

Área Total: 285 m²
Terreno: 1949 m²

Detalhes do Imóvel

    Lazer
  • Churrasqueira
  • Estrutura
  • Cozinha Planejada
  • Área de Serviço
  • Básico
  • Energia
  • Esgoto
  • Pavimentação
  • Água
  • Serviços Próximos
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Lojas
  • Mercado
  • Restaurante
  • Destaques
  • Lareira
  • Portão Eletrônico
  • Quintal
  • Semimobiliada

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-01-05 13:24:00
R$ 1.790.000 Valor de Venda

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